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最高法院:買受人未及時(shí)辦理預(yù)告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強(qiáng)制執(zhí)行?

預(yù)告登記并非買受人必須履行的法定義務(wù)，網(wǎng)簽、備案系房屋行政主管部門為規(guī)范商品房銷售行為對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出的管理性要求，買受人未申請(qǐng)辦理預(yù)告登記、網(wǎng)簽或備案與所購不動(dòng)產(chǎn)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并無必然聯(lián)系，不存在過錯(cuò)。

保全與執(zhí)行 2021/08/31

#法律 #法院 #法制

司法拍賣不是你想悔就能悔的，不信“來試試”

不管是拍賣規(guī)定還是網(wǎng)拍規(guī)定，都明確了悔拍者不得參與重新拍賣，此舉是維護(hù)司法的權(quán)威性及對(duì)悔拍者做出一定的懲罰。

匯執(zhí) 2021/08/24

#法律 #法制 #司法拍賣

最高法院:判決確認(rèn)承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)后,房屋買受人還能排除執(zhí)行嗎?

買受人對(duì)執(zhí)行異議裁定不服的，有權(quán)提起執(zhí)行異議之訴。

保全與執(zhí)行 2021/08/10

#法律 #法院 #優(yōu)先受償權(quán)

最高法院:購房多年,買受人長期未辦過戶能否排除執(zhí)行?

最高法院認(rèn)為，購房人未及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記無合理原因的，無權(quán)基于無過錯(cuò)買受人身份排除執(zhí)行。

保全與執(zhí)行 2021/08/02

#法律 #法院 #買受人

房屋買賣合同約定可以變更買受人，等于獲得免死金牌？

為規(guī)避政府限購的政策風(fēng)險(xiǎn)，越來越多的房產(chǎn)買家會(huì)在簽訂房屋買賣合同時(shí)要求增加“變更買受人”的條款，那么“變更買受人”的條款是否具有法律效力呢？

房產(chǎn)金融法律服務(wù) 2021/07/12

#法律 #購房 #買受人

《民法典》創(chuàng)設(shè)“遺產(chǎn)管理人制度”作用的例證------對(duì)1宗相關(guān)真實(shí)案例的研究分析

本案例的情況雖然在現(xiàn)實(shí)生活中較為少見，但是確實(shí)存在這種案例，而現(xiàn)行法律在解決這一問題方面出現(xiàn)了空白地帶，《民法典》創(chuàng)設(shè)的“遺產(chǎn)管理人制度”具有極為重要的作用，個(gè)案是相關(guān)實(shí)務(wù)操作問題可解決的一個(gè)典型例證。

雅居樂集團(tuán)法務(wù)部 2021/07/08

#法律 #民法典 #商品房

《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十七條、第二十八條、第二十九條之間的法律適用關(guān)系

房屋買受人若要排除普通債權(quán)的執(zhí)行，既可以選擇適用《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十八條，也可以選擇適用第二十九條，但房屋買受人若要排除建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的強(qiáng)制執(zhí)行，則必須參照適用《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十九條的規(guī)定。

保全與執(zhí)行 2021/05/25

#法律 #法院 #強(qiáng)制執(zhí)行